rou

　　羊城晚報訊 記者趙燕華、實習生麥迪安報道：17047元/㎡，環比上月大漲1280元/㎡！廣州房管局最新發佈的十區兩市網簽數據顯示，6月房價創下歷史新高，同時也是自去年12月以來廣州樓價連續第7個月環比出現上漲。
　　羊城晚報記者註意到，房價依然堅挺是由於近期放開豪宅網簽，造成數據高位徘徊。事實上，6月份廣州在售樓盤降價風盛吹不斷，這也造就了6月份廣州一手網簽面積達74.38 萬㎡，比上月大漲10萬㎡，成為自春節以來成交最好的月份。
　　網簽均價創上半年新高
　　6月，廣州全市一手住宅網上簽約金額126.79億元，網上簽約均價17047元/㎡。其中，原市轄10區一手住宅網上簽約均價19102元/㎡，環比漲7.8%，同比則漲25%；中心6區一手住宅網上簽約均價29258元/㎡；外圍4區一手住宅網上簽約均價14258元/㎡。
　　具體到各個區域，天河一手住宅均價全市最高，達到42737元/㎡。越秀區則以37996元/㎡位居亞軍；海珠、荔灣和白雲則徘徊在“2”字頭；增城樓價也首破萬元，為10433元/㎡；從化則最低，網上簽約均價7864元/㎡。
　　值得一提的是，南沙6月均價為10787元/㎡，與5月的11673元/㎡相比，下跌886元/㎡。今年6月，中央緊急叫停自貿區申報，消息傳出後，南沙一樓盤近期就從1.2萬/㎡的報價跌到最低7500元/㎡，外界戲稱，房價“一夜回到兩年前”。
　　第一太平戴維斯董事呂曉艷坦言，近年來，南沙大規模房地產開發，卻面臨著人口密度低，不少小區樓盤入住率低的問題。降價是大的趨勢，因為價格太高的話，房企去庫存化肯定很慢。她說，從政府投資上來看，南沙區域僅次於其他幾個郊區。畢竟在整體市場低迷下，降價領跑都是郊區。
　　住宅網簽環比增16%
　　數據顯示，6月份廣州一手住宅網上簽約面積74.38萬㎡，環比漲16%，網上簽約5977宗，環比漲6.7%。
　　具體到各個區域，番禺一手住宅網上簽約面積19.39萬平方米，為各區域成交面積之首，占全市成交近3成的份額。其次是增城，簽約面積9.77萬平方米。中心區中成交面積最高的是白雲，達到7.18萬平方米。
　　經分析後發現，番禺之所以成為全市銷售冠軍，與該區域6月多個樓盤降價“爆紅”有關。據網易對該區6月成交量前十樓盤的統計，降價樓盤基本被囊括：如銷售冠軍亞運城，成交了235套，網簽價1.1萬/㎡；亞軍劍橋郡220套，網簽價1.48萬/㎡；季軍：萬科歐泊195套，網簽1.69萬/㎡；第四名君御公館131套，網簽1.24萬/㎡；第五名時代傾城64套，網簽1.4萬/㎡。
　　因此，番禺區的成交量從上月的11.32萬平方米暴增至19.39萬㎡，足足多了8萬平方米。而6月份全廣州成交量總計新增才10萬平方米。而番禺區的網簽價則比5月跌了近千元。
　　此外6月廣州市新增批准預售商品房14616套，批准預售面積145.2萬平方米；其中，批准預售商品住宅11091套，批准預售面積121.84萬平方米。編輯：鄔嘉宏　　（原標題：廣州6月樓市成交量暴漲 房價創新高）